Probable aumento de los alquileres: ¿Convalidar o no?

Aunque algunos campos subieron su precio más que otros, el denominador común es que todos los lotes vienen teniendo un aumento sostenido para su venta.
Pero lo que mas esta preocupando a los arrendatarios es la posibilidad que estos aumentos de los campos para la venta se traslade también a los alquileres y esto desató el debate entre los productores: ¿Conviene pagar o no los altos precios de arrendamiento?.Según algunos analistas, aquí aparecen dos grupos: los que creen que vale la pena convalidar valores altos porque esperan buenos rendimientos en las próximas campañas, y quienes advierten sobre lo riesgoso de deber obtener buenos resultados para no sufrir pérdidas. Dentro del primer grupo, un operador afirmó a un sitio web que "con la mayor tecnología hay un mejor rinde año tras año, por eso hoy es factible llegar a los 40 quintales de soja por hectárea y a los 100 de maíz". Pero, del otro lado, otro operador le retrucó que para eso el productor está obligado a obtener rendimientos muy elevados: "Para abonar mas de 20 quintales por hectárea al propietario, debemos obtener al menos 37 quintales". Sin embargo, ambos grupos deberán acostumbrarse a convivir con las subas de arrendamientos porque, según distintos especialistas, seguirán por uno o dos años. Y, para otros operadores, los aumentos serán de entre 10 y 20%, lo que equivale a pasar de un promedio de 18 quintales actuales por hectárea a 22 quintales.La razón para sostener esto, afirman estos últimos operadores, es que las subas siguen imparables a pesar de las políticas estatales que el campo considera perjudiciales para su actividad, como las elevadas retenciones a las exportaciones.

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Hasta aquí la nota que salió en la Revista Noticampo en su edicion de marzo. La verdad que es una nota provocativa, ya que todo lo hable de aumentos es provocativo para quien tiene que pagar.
Es verdad que los precios de los campos an aumentado considerablemente, pero tambien es verdad que hay muy pocas y hasta me arriesgo a decir casi ninguna operacion inmobiliaria con campos. Nada que ver con hace un año atrás, cuando ese mercado estaba recalentado y todo el mundo que contaba con un pesito salía comprar.
Por esto mismo, habría que tener mucho cuidado en vincular el precio de los campos con el precio de los cereales y el precio de los alquileres. No es tan así. Hoy convalidar 22 quintales suena mas a irresponsabilidad que a negocio.